清华大学房地产研究中心主任 刘洪玉

　　在2008年国际消费者权益保护日来临之际，2008年3月9日下午2时，由中国消费者协会、中国房地产业协会、中凯企业集团共同发起的“中国房地产业诚信建设金”年度大会——“责任推动企业公民，诚信建设和谐地产——中国3.15论坛”，在北京饭店举行。会议邀请了经济学家、法律界权威、富有社会责任意识并积极实践诚信地产建设的行业带头人、消费者代表，围绕贯彻落实党的十七大精神，构建和谐社会、建设诚信地产，积极履行社会责任发表各自见解。论坛结束后，记者采访到了著名的房地产专家、清华大学房地产研究中心主任刘洪玉教授。刘教授就房地产企业如何做到“诚信建设”及当前的房地产市场热点问题提出了自己见解。

　　经济租赁房实际上是一种中端的政府支持

　　对于如何解决中等收入群体的住房问题，刘教授认为，当前一个很困惑的问题是：本来说得很清楚，廉租房是低收入，经济适用房是中低收入，而中等收入考虑的是限价房，但现在限价房却被划到低收入里去，事情就很难办。就会出现一个“夹心层”。

　　他说，现在准备做一些经济租赁房，现在它刚刚开始，应该是能够解决一部分问题的。

　　刘教授否定了一些人提出的“经济租赁房”不符合中国国情的说法。

　　“没试呢怎么就知道不符合中国国情呢！”他说。

　　他认为现在所考虑的经济租赁房事实上是增加了多元素的供给，是一种多元化，能给大家提供各种各样的选择。

　　“我们原来为什么房价高，就是因为我们过分的相信市场的力量，现在事实上证明了市场并不能解决所有问题，那还是政府要承担起责任。”刘教授这样说。

　　因此他认为经济租赁房实际上是一种政府支持的形式。刘教授解释说，我们要覆盖的范围千差万别，从保障到支持，范围很广。经济租赁房实际上是一种支持的形式，它不是保障的概念，而是一种支持的概念。我们说低端有保障，中端有支持，高端有市场，它实际上是一种中端的政府支持。