2月份的楼市不论是供应量还是交易量都非常冷清，新开盘项目仅有6个，创下了历年来2月份新增供应量的新低。不过，进入3月，北京楼市回暖迹象明显。记者在调查采访中发现，多个项目开始在3月入市交易，并且新入市交易的数量和价格有所回升。业内普遍认为，随着3月份新入市楼盘数量的增加，预计今年3月底4月初，北京楼市将开始全面回暖阶段，市场供应和交易量将出现大幅度增加。 

　　交易量上涨明显

　　北京楼市交易量在春节后两周内大幅度下降后，从2月的最后一周开始逐渐回升。虽然近期受市场“拐点”论以及信贷紧缩等方面的影响，导致购房者对楼市采取观望的态度，但是销售数据的看涨说明市场刚性需求仍然强烈，预计随着市场放量的增加，楼市销售将逐渐回暖。

　　每年的春节前后均为北京楼市交易的平淡期，而且也是一年中交易量最少的阶段。按照传统惯例，每年春节后半个月左右，楼市交易逐渐活跃起来。记者从北京房地产交易管理网获得数据显示，进入3月的第一周，京城楼市商品住宅整体销售数据呈上升状态，商品住宅销售套数为1696套，环比上升23.17%。其中期房商品住宅销售套数为1075套，环比上周上涨了5.70%，现房商品住宅销量增加明显，现房商品住宅销售套数为621套，签约面积为85858平方米，环比上周分别上涨72.50%、74.92%。

　　据记者了解，多个项目的交易量在节后一直保持较好的增长。记者从北京房地产交易管理网获得数据显示，美利山从1月5日开盘销售。截至2月27日，销售签约及已预订的楼盘数量已达到480套，其中1月份销售额达到5.2亿。公园1872的签约及已认购总量达160套。中大恒基不动产营销总经理赵晨明指出，北京楼市的需求一直是存在的，开发的住宅产品除了品质具有很高的购买投资价值外，更多的是产品的性价比高，价格比较合理，开发商的价格制定能够合理地预留出购买者的升值空间。

　　进入3月份北京楼市的交易量会快速增加，随着美利山、公园1872、金隅凤麟洲等热销项目推出新产品，将可能引领整个楼市开始回暖。