据北京中原三级市场研究部的统计数据显示，进入3月的第一周，京城二手商品房买卖房源比二月最后一周有1.54%的下浮，比二月同期有179.33%的巨幅上涨，租赁房源比二月最后一周有1.83%的下浮，比二月同期有162.4%的明显增长。

　　北京中原三级市场研究部的专业人士分析认为，买卖房源微有下浮的原因是受到自去年底上海、深圳等城市房地产市场波动所带来的持续影响，京城部分投资客在2007年底到2008年初出现大量抛盘现象，导致市场房源放量持续上涨。而春节过后，受到京城房地产市场整体回暖趋势的影响，众多业主对京城房产市场重拾信心，尤其是许多业主认为此时还未达到自己最理想的心理价位，房价仍有一定上行空间。因此，放缓了挂盘的脚步，静观市场变化，等待出手的最佳时机。