从2007年年末至2008年2月，北京市的房地产市场经历了一段交易的低潮期。受“拐点”论的影响，观望情绪弥漫整个市场；保障性住房政策迟迟未浮出水面，给众多购房人留有“想象空间”；恰逢春节期间房地产市场传统交易淡季的来临；一时间，北京市房产交易短期内进入低迷。一些消费者看到“楼市逆转、楼市寒冬”等消息便误以为房价必降，纷纷持币代购。可是，房价真的降了吗？答案是否定的。

　　据“我爱我家”部分门店统计数据显示，进入3月份，北京市二手房价格不但没降，如中关村等重点区域房价反而上涨了2%-3%。二手房的总体交易量也大幅上涨，3月上半月环比2月同期涨幅超过100%。和许多购房者所期待的结果不同的是，随着传统交易淡季结束，保障性住房申请标准明确，大量中等收入人群刚性购房需求再度投入二手房市场，二手房交易已经显现“回暖”态势。

　　要继续等待、观望和还是抓住时机购房，“我爱我家”专家分析现在购房的三个优势：

　　首先，现在购房抢占价格优势

　　来自“我爱我家”市场研究中心数据显示，2007年北京市的二手房均价为9379元/平方米，同比2006年上涨了30.55%。而自2007年年底，受交易淡季影响，二手房价格涨幅明显趋于平稳。而随着08年春季的来临，二手房市场逐渐转暖，无法申购经济适用房和无力负担一手房的中等消费群体将逐渐转入二手房市场。同时，房地产业内人士和相应的政府部门纷纷表示奥运会后北京房地产市场仍在上升通道，那么前一时期积累的观望性需求会逐步在二手房市场上释放，交易的回暖和需求的释放会使得今年的二手房价格稳中有升。

　　很多在07年置业的朋友可能会有这样的体会，看好的同一个房源，在两天内可能是完全不同的价格。而且房价的“疯狂”涨幅促使交易工程中“违约”、“毁约”现象频现。进入2008年，二手房价趋于稳定，稳中有升，因此，现在是购买二手房是抢占房价优势的最佳时机。