外地户籍家人 计入总人口

　　在申请经适房或廉租房等保障性住房时，持有外地户口的家庭成员应计入家庭人口内，长期共同居住的外地户口直系亲属，也可计入家庭人口中。

　　记者上午从市建委了解到，住房保障办租售管理处处长崔崴做客城市服务管理广播，对保障房新政做了解读。

　　崔崴表示，如果夫妻双方一方户口在外地，因申请保障房以家庭为单位，持外地户口的家庭成员要计入家庭总人口数。

　　此外，长期共居人口应计算为家庭人口。但是，这不意味着申请家庭可随时把父母调来计入家庭人口，变相降低申请标准，等房子申请下来后，再把父母送回去。如果存在虚假瞒报等行为，政府将采取严肃的处理措施。

　　另外，单独立户也可申请保障房。比如子女和父母住在一起，但人均住房面积不宽裕，父母与子女则可单独立户申请经济适用房。

　　崔崴介绍，申请家庭的成员，不能重复申请。比如丈夫参加了小家庭的申请，就不能再参加其父母家庭的申请。市建委已在计算机系统上采取了措施，确保一个身份证号码只能用一次。

　　申请保障房时，原房产也要计入家庭资产。崔崴表示，住房保障政策是从住房、收入、资产三个标准来约定保障对象的，资产包括房产、车产、存款、有价证券。

　　对于房产的计算，政策要求申报家庭如实申报，如果申报的房产价值明显低于市场的平均价格，那就要结合拆迁补偿款的价值综合来评定。如果家庭申报与实际市场平均价格相比存在大的价值差异，将借助评估机构进行估价认定。在审核中，家中古玩也将算入家庭总资产。

　　对于刚落户北京，但在老家还持有住房的人，申请经济适用房时，其在外地的住房应算作家庭住房面积。

　　崔崴介绍，危改周转房可到区县查询，市区两级政府对拆迁的周转都有考虑。比如说区里有些直管公房可用来周转；还有些腾退出来的房子，即有的家庭申请了保障住房，搬进了经济适用房，那么腾出来的旧房可能就作为拆迁的周转房。

　　此外崔崴还表示，两限房标准为动态政策。2月19号到29号公开征求意见后，市建委根据市民提出的意见又做了修改，将于近期出台。