优秀企业债务水平趋于合理

　　以总资产规模在300亿元以上的万科、中国海外发展等7家上市公司为例。随着规模不断扩大与业务范围的扩张，这7家房地产企业的长期负债也在不断增加。从2004年的24.8亿元到2007年的91.8亿元。虽然长期负债一直在增加，但负债比重一直比较稳定。2004-2007年，7家企业长期负债比重由26.4%逐年缓慢攀升，2006年达37%，2007年二季度回落到36.6%。流动负债中很大一部分是预收账款，将在项目竣工后转为收入，偿还风险较低。