国家对房地产市场的宏观调控好比大禹治水，我们更应该采取积极的政策通渠疏源，努力扩大房地产市场供给以满足需求。如果过度的强调围堵、限制开发、限制交易、征收重税，不仅不能有效调控房地产的价格，反而会带来更大的隐患。按照价格形成理论，房地产价格包括土地价格、房地产开发经营成本、房地产开发税费和开发利润四部分。其中，房地产开发经营成本和开发利润相对比较稳定，不易受宏观调控政策影响，而土地价格以及房地产的开发税费这两项受宏观调控政策影响较大，也是导致房地产价格上升的最主要因素。多年来，提高房地产开发税费是国家调控房地产市场的另一项手段，也是导致房地产价格上涨的另一主要因素。