在长达数月之久的冰封后，京城的楼市在刚刚过去的“五一”小假期感受到了些许春天的气息。来自北京市房地产交易管理中心的统计数据显示，“五一”期间北京市日均期房网上认购套数达到403套，与刚刚过去的清明小假期相比,上涨了120%。尽管如此，有业内人士表示，短暂的回暖并不一定代表北京楼市的春天来了。

　　疯狂打折促使观望情绪释放

　　开发商在这个“五一”小假期的疯狂打折成为撼动购房者观望情绪的主要原因之一。记者在走访时发现，基本上在“五一”前后入市的楼盘均有不同程度的折扣，除了正常的9.8-9.5折开盘特惠外，更有楼盘为了吸引购房者一次性付清房款打出了8.3折的超低折扣。开发商的这一举措显然收到了一些效果。

　　5月1日当天，北京市住宅期房认购套数为459套，是今年4月5日清明小假期第一天交易量的3倍有余；5月2日当天，北京市住宅期房认购套数为437套，相比于清明小假期第二天143套的认购量仍增加了近2倍。5月3日当天，北京市住宅期房认购套数为312套，相比于清明小假期第三天269套的认购量增加了43套，长期以来的观望情绪在遭遇开发商的疯狂打折后得到了部分释放。 

　　假期缩短留住看房人群

　　以往，每年的“五一”都会成为京城楼市的“惨淡期”，本地人群大规模外出旅游成为了“楼市黄金周里不黄金”的主要原因。而今年，由于“五一”假期的缩短，将部分原本计划出京的人群留在了北京，这也为北京楼市留住了一部分看房人群。记者在“五一”期间走访北五环等地区部分楼盘的售楼处时看到，部分消费者利用3天的“五一”假期前来看房。一位姓许的小姐对记者表示，“‘五一’3天小假期如果离开北京到外地游玩比较赶，正好有买房的打算，所以利用这3天到处看看，即使不买也多了解一下行情”。

　　类似许小姐这样的购房者成为了这个“五一”看房军团的主力。据不完全统计，专门利用3天小假期看房、选房的市民占到了整个“五一”购房人群的80%。

　　短暂回暖未必是“春天来了”

　　“‘五一’期间的短暂回暖并不能说明北京楼市的春天来了。”21世纪不动产高级分析师孟奇在接受记者采访时表示，造成这个“五一”京城楼市短暂回暖的因素有很多，如果单凭这3天的交易量便断言京城楼市的春天来了并不客观，“但可以肯定的是，接下来的一个月将会是北京楼市的关键期”。