或先扣除人均居住面积

　　在具体物业的征税标准上，记者了解到，会议上有人提出，“暂时不针对住宅物业，只从商业物业开始。”但这个意见，遭到了一些人的反对。这部分人主张，“不仅要对住宅物业实行征收，并且还要对拥有第二套住房及以上的，实行累进高税率。”

　　不过，也有人主张，应对第一套住房实行豁免，不征收物业税，只针对第二套房。

　　据记者了解，相应的住宅物业的征收面积，需要扣除一定的人均居住面积，剩余面积才纳入征税范围。“正在制定的标准接近每人30平方米左右。”

　　看淡年内出台仍在多数

　　虽然根据上述知情人士描述，物业税面目已“日渐清晰”。但看淡年内出台的人士依然不少。

　　中国税网研究室李丽芹认为，“从制定法律的角度来看，即便是物业税方案已成型，但还需要通过全国人大的批准。而这个过程，正常情况下需要1年左右。”

　　北京我爱我家控股总经理胡景晖在接受记者采访时表示，估计在年内出台物业税的可能性不大。“因为有好多技术性问题难以解决，比如在房屋的估值上，第一套是否豁免缴税等问题。政策匆忙出台肯定会有不少问题。”此前，中原地产华北区总经理李文杰也表达了类似的观点。